外壁の「そろそろかな」を見分ける、3つのサイン

「うちの外壁、そろそろ塗り替えたほうがいいのかな。でも、まだ大丈夫な気もする」

 

外壁は毎日目にしているからこそ、変化に気づきにくいもの。
気になったときが、ちょうどいい確認のタイミングです。
今回は、自分でできる外壁の「そろそろ」チェックを3つご紹介します。

 

 

サイン1：手で触ると白い粉がつく「チョーキング」

 

外壁を指でそっとなぞってみてください。
白い粉が指につくようなら、それが「チョーキング」。塗膜の表面が紫外線や雨で劣化して、粉状になっている状態です。

 

確認するなら、日差しをよく受ける南側の壁がおすすめ。
チョーキングが出ていても「今すぐ危険」というわけではありませんが、塗膜の防水性が落ち始めているサイン。放っておくと、雨水が壁の内側に入り込んで、より大きな修繕が必要になることもあります。
「触ってみたら白かった」それだけで、塗り替えを考え始める十分な理由になります。

 

 

サイン2：ひび割れは、太さで緊急度が変わる

 

外壁のひび割れには、大きく分けて2種類あります。

 

髪の毛ほどの細いひび（ヘアークラック）は、塗膜の表面だけの劣化。すぐに慌てる必要はなく、次の塗り替えのときにあわせて補修すれば大丈夫です。

 

一方、名刺が差し込めるほどの幅があるひび（構造クラック）は要注意。壁の下地や構造にまで影響している可能性があり、雨水の侵入にもつながります。見つけたら、早めにプロに相談しておくのが安心です。

 

 

サイン3：北側の壁に広がる緑色のコケ

 

日当たりの悪い北側の壁に、うっすら緑色のコケや黒ずみが広がっていませんか。
少量であれば経過観察で問題ありませんが、範囲が広がってきたら塗膜の防水性が落ちているサインです。

 

コケは水分を含んだまま壁に張りつくため、放置すると外壁材そのものを傷める原因に。高圧洗浄で落とせる段階のうちに対処しておくと、塗り替えの費用も抑えられます。

 

 

気になったら、秋が動きどき

 

外壁塗装の費用は、一般的な30坪の戸建てで60万〜90万円が目安。塗料のグレードや外壁の状態によって幅はありますが、足場代（全体の約20％）を含めた総額でこのあたりが相場です。

 

そして塗装工事のベストシーズンは、じつは9〜10月の秋。気温・湿度が安定して塗料がよく乾き、工期どおりに進みやすい季節です。ただし秋は業者の繁忙期でもあるため、夏のうちに相談しておくのがおすすめです🍂

 

MatsuHomeでは、「まだ検討中」という段階からのご相談も、いつでもお待ちしています。

 

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